炒股配资之家网＂房山山姆效果图今年 8 月初

山姆开始发力北方市场。

8 月 28 日，北京通州山姆会员店正式完成签约，意味着山姆继续扩大了其在北方市场的影响力，也意味着北京可能会超过上海，成为目前全国拥有山姆最多的城市。

01北京已布局 8 家山姆

北京通州山姆是北京确定引入的第 6 家山姆，而前不久北京朝阳首家山姆确定选址孙河别墅区。

至此，北京已经布局了 8 家山姆，成为目前全国拥有山姆门店 ( 含已开 + 筹建 ) 最多的城市，此前是拥有 7 家山姆的上海。

根据签约的消息，通州山姆位于通州区宋庄镇富豪村组团，由北京通州投资发展有限公司投资，规划总用地规模约 4.06 万㎡，总建筑规模约 5.56 万㎡，将建设成商业设施及附属配套设施等，已经被列为" 2025 年市重点工程"。

通州山姆效果图

据悉，通州山姆项目已取得不动产权证书，土方开挖、基坑支护、降水监理等相关工程招标及设计工作正在稳步推进，预计在 2027 年开业。

除了通州山姆，目前北京筹开的还有昌平店、房山店、朝阳孙河店等共 4 家山姆。其中北京昌平山姆即将于今年 10 月开业，这将是目前北京面积最大的山姆。

昌平山姆位于北京市昌平区北七家镇东二旗村，总建筑面积超 6.5 万㎡，其中地上建筑面积约 2.2 万㎡，为山姆超市部分，地下建筑面积约 4.3 万㎡，为地下停车库部分。同时，昌平山姆还配置了 4000㎡的后仓物流中转中心，该中心至少可支持 20 个云仓的物流配送服务。

昌平山姆效果图

房山山姆位于良乡组团 0103 街区，总建筑规模 3.82 万㎡，主体建筑由地上一层和地下一层构成，配套 960 余个停车位，预计建成后，每年服务线上线下 200 多万人次。

沃尔玛中国公司事务副总裁罗大铭曾表示，"未来山姆会员店将会深度融合房山区的地域特色，成为区域发展的新引擎，助力房山打造集购物、餐饮、社交、娱乐于一体的‘一站式’服务新地标。"

房山山姆效果图

今年 8 月初，北京市发改委正式批复朝阳区孙河组团 2902-73 地块相关规划，明确该地块将建设 B4 综合性商业金融服务业用地项目。根据规划，该项目规划用地面积约 3.8 万㎡ ( 具体以实际为准 ) ，将打造成为集零售、仓储、会员服务于一体的商业综合体。这意味着朝阳区首家山姆选址孙河别墅区，也是北京第 8 家确定的山姆会员店。

02山姆开始发力北方市场

在完成 8 家门店布局后，北京将成为目前山姆在国内最大的市场。这一趋势，似乎预示着山姆正加速推进"先覆盖南方，再往北方拓展"的策略。

截至目前，全国已经开业 56 家山姆，其中北方城市只有 7 家，占比仅 12.5％。即分别在北京 ( 4 家 ) ，和天津、大连及沈阳各 1 家。

然而，2025 年至今，山姆官宣签约了 4 家新店，有 3 家都在北方，分别是北京通州、北京朝阳孙河店、沈阳皇姑，以及位于南方的东莞厚街店。

同时，据联商网不完全统计，2026 年及以后全国预计开业的 17 家山姆中，北方城市有 11 家，占比超 64％。

此外，近期北方多个城市的山姆迎来了新的进展。

从 2021 年传出选址至今，西安山姆经历了五年的"波折"，终于迎来了突破性进展。7 月，西安山姆所在的雁塔区雁南国际荟项目一期备案批复通过，同时项目考古勘察正式结束；8 月雁南国际荟一期项目已由雁塔区发改委批准建设，已具备招标条件，进行公开招标。这意味着，西安山姆即将开建。

8 月 8 日，郑州山姆公布了项目建设中标候选人，河南省建设集团有限公司以 2.2 亿元中标成功，建设工期 480 天。这意味着郑州山姆即将启动建设，项目预计在 2026 年开业。

7 月 2 日，石家庄裕华山姆施工总承包中标结果出炉，标志着石家庄裕华城投山姆会员商店项目正式启动，预计 2026 年 2 月竣工。

更早之前的 5 月，青岛山姆完成了主体工程结顶，天津东丽山姆正式启动建设。

新签项目方面，沈阳皇姑山姆于 6 月 27 日完成签约，将是沈阳第二家山姆，也是东三省地区的第二家山姆。7 月 15 日，黑龙江省委书记许勤会见了沃尔玛 ( 中国 ) 投资有限公司总裁、首席执行官朱晓静一行，哈尔滨有望引进山姆。

可以看出，随着南方市场的覆盖范围越来越完整，未来山姆或将瞄准市场空白更大的北方。

03中国市场依然是沃尔玛的增长引擎

山姆门店的持续扩张，反映出沃尔玛对中国市场强劲的信心，更体现在了出色的业绩表现上。

据沃尔玛最新公布的二季度财报显示：沃尔玛第二季度实现总营收达到了 1774 亿美元 ( 约合 12575 亿人民币 ) ，同比增长 4.8%；在剔除汇率波动影响后，总营收达到了 1789 亿美元 ( 约合 12782 亿人民币 ) ，同比增长 5.6%。其中，中国市场仍然是沃尔玛的增长引擎。

期内，沃尔玛中国第二季度实现净销售额 58 亿美元 ( 约合 414 亿人民币 ) ，同比增长 30.1%；可比销售额增长 21.5%，电商业务净销售额增长 39%，电商销售额占比超过 50%，得益于自提与配送服务以及第三方平台共同拉动。

沃尔玛国际总裁兼首席执行官 Kathryn McLay 表示，中国市场又新增了 33 个前置仓和云仓，目前总数已达 455 个，承诺一小时内送达，有效促使了中国电商业务的持续增长。

山姆会员店方面，虽然未公布具体数据，但沃尔玛方面表示，今年二季度山姆在中国市场依旧保持强劲的增长势头，交易单量实现了双位数增长。山姆中国前总裁文安德 ( Andrew Miles ) 在此前的 2025 年美国零售联合会亚太峰会上直言，预计今年山姆中国仍有一批门店年营收将突破 5 亿美元 ( 约合 35.7 亿人民币 ) 。

同时，过去一年内沃尔玛在中国新开了 8 家门店，其中二季度新增的 2 家均为山姆。规划上，2025 年后沃尔玛在中国预计每年平均新开 8-10 家门店，彰显了对中国消费市场的长期信心。

沃尔玛中国区总裁兼 CEO 朱晓静将山姆在中国市场的成功归功于三大核心优势："优质商品 + 寻宝体验"的双重价值；全渠道的便利性；与会员之间建立的深厚信任关系。

也许，在大卖场式微的中国市场，山姆的成功密码能给其他同行带来一些启发。

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